俗語說得好;(口甲)米不知米價!面臨大樓改建,請問將來大樓每坪應該會有多少價值呢? 面臨大樓改建,如果不是存在海砂屋問題,還真是有問題呢!! 寶殿大樓基地面積 995.53坪、土地使用區分 住三之二 信用卡代償、住三,依容積換算應該是7層建物,但現況是11層,已超過應有容積建坪,如參加都市更新改建;能適用以現有建築面積增加30%容積獎勵。 經市?住商房屋祥{定為高氯離子建築物適用海砂屋拆除重建自治條例,最高能獲得30%容積獎勵,依審查獲判結果低限15%,如果以20%保守預估值納入都更案獲得建照,應該是住戶不花錢而能改建的 酒店兼職好辦法。 將來建商預估新大樓售出的價格高低,以總成交價決定建商處份餘屋之營收,要能滿足全體住戶換回的房子面積,投資工程營造成本、管理費、興建期間資金成本、建築設計費、申 酒店經紀請建照費用、委託銷售費等林林總總開支後,肯定有利可圖,才會接手參予本大樓改建案。 收集士林、天母一帶最近公開預售案(廣告文宣資料)~預售案表價如下: 吳哥窟 案名 標示售價(平均單價 萬/坪) 座落地點 長虹美景虹頂 $130萬/坪  中山北路四段(中正路口) 國揚天母 土地買賣 $ 85萬/坪  中山北路六段VS忠誠路口 天母琉御 $74萬/坪  中山北路六段195巷 躍天母  $80萬/坪  21世紀房屋仲介; 中山北路六段44巷 天母六偕 $75萬/坪  中山北路六段728巷 知田 $80萬/坪  德行東路VS忠誠路口 代償                        天璽                      & 宜蘭民宿nbsp;    $78萬/坪                      天母北路28巷 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .
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