希望你、我、他,不是那個推動改建的絆腳石!!! 一寸光陰一寸金 愈晚申請重建 時間代價付出太高了 希望你、我、他,不是那個推動改建的絆腳石!!! 海砂屋重建申請容積獎勵;市府公告修改獎勵辦法,以30%為最高容積獎勵值愈晚申請重 帛琉建者,予逐年減少5%容積加速獎勵改建,鼓勵海砂屋建物儘早申請重建,北市已被認定屬海砂屋建築物,以99.06.01.為基準日每年降低容積獎勵值5%,最低予降至10%為止,時間流失的 訂做禮服代價高,如拖延四年申請,損失最高達20%的容積獎勵值。 關於市府判定~寶殿大廈建築物屋況不良,應儘速拆除重建,自99.06.01起算,事關~寶殿大廈全體區分所有權人海砂屋受容積獎勵差異,如 辦公室出租拖延重建後果;按寶殿大廈使用執照建築面積約7,400坪,逐年減少5%容積獎勵約減少370坪/年,四年下來大樓整體容積將減少約1,480坪/4年,如以第一銀行規劃方案每坪預估售價$763,038元計,每晚一年申請重建的損失容積獎 裝潢勵權值約$282,324,060元,拖四年損失代價約$1,129,296,240元。 註 : 以242戶、每戶、每年因拖延的平均損失約$1,166,628元,相對坪數越大損失越大,按40坪、每戶、每年損失約$1,526,076元,如以每坪、每年計算損失約$38,151元/坪/ 烤肉年。 台北市政府都市發展局 99.05.31. 文號 : 北市都建字第09933890000號來函,除判定寶殿大樓為海砂屋外;於說明三 : 揭示寶殿大廈應儘速提出「海砂屋重建申請」,以免「全體區分所有權人」權益受損,預定於99年6月15日邀請「市政府都市計 會場佈置劃部門」派人說明:都市更新辦法,一併宣導自治條例政策修改內容。 敬告至今尚未提出「改建意向書」的區分所有權人,管委會謹代表82%多數人的改建決心,請不要變成社區改建的絆腳石;畢竟大樓於明年使用期屆滿30年,據查鋼筋腐蝕結構力開始急速衰竭,後果堪虞。能依附 小型辦公室政府獎勵政策實施改建~增值資產價值,應該是好事一樁,道理很簡單~識時務者為英雄豪傑。 管委會絕對公開大樓改建作業流程,歡迎蒞臨會員大會公開討論、諮詢、探討,猜忌是因為蒙弊或私心,大樓改建需要團結和建立共識。對立是來自於不了解或自外於更新會組織,時間的代價固然可貴,居住環境 房屋二胎如遭遇4級地震存在的風險,每一個區分所有權人應深思熟慮,因為生命誠可貴,有錢難買早知道! 大樓業經專業鑑定報告;所作出結論歷經半年,主管單位語重心長來函奉勸「儘速拆除重建」,不要因為社區少數人的私心、延宕,不幸遭遇不可彌補的遺憾! 誠心祈求「寶殿大廈」社區平安,但願順利及早?結婚髡阮黻荍麉堙A換個安全的居住環境,是有所為、有所不為及存乎於善念的良知罷了! 寶殿大廈管理委員會 敬啟 99.06.06. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .
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